第一，生物学上，哺乳动物的基因里有一条：就是喜欢大空间，大量的地盘，为他所控制所拥有的地盘。所以一旦他生活在鸽子笼里，他的基因就会认为：这其实是一个不合适的繁殖场所，基因就会很排斥。此外，住在鸽子笼里，整个人的精气神都和那种单门独院的人不同，会慢慢变得冷漠和自闭。尽管大家门靠门，实际上却远在天边。
第二，美国人普遍偏爱居住在郊区别墅的现象，是多重历史、文化、经济及生活方式因素共同作用的结果，以下从多个维度分析这一现象的原因：①空间与自由度的优势：其一，宽敞的居住环境：美国地广人稀的地理条件为郊区住宅提供了基础。郊区别墅通常拥有更大的室内外空间，包括独立花园、后院、车库（可停放2-3辆车）等设施，满足家庭对隐私和自由活动的需求。例如，郊区住宅的居住面积从1949年的约83平方米增长至2021年的约230平方米，体现了对空间的追求。其二，功能多样化：别墅可容纳健身房、游泳池、工具库等设施，甚至地下室常被改造为储物间或娱乐空间，满足个性化需求。②环境与生活质量的提升：其一，自然与健康：郊区远离城市喧嚣，空气质量更好，绿地覆盖率更高。例如，奥姆斯特德在19世纪提出的景观设计理念，将自然融入郊区规划，形成宜居环境。其二，家庭友好型社区：郊区学校质量普遍较高，社区设施（如公园、儿童游乐场）完善，适合家庭育儿。疫情期间，远程办公的普及进一步强化了郊区作为“安全港湾”的吸引力。③经济与政策驱动：其一，性价比与税收优惠：相比城市中心，郊区房价更低，且部分地区的房产税更优惠。例如，20世纪中期通过“气球框架”建筑技术降低了房屋建造成本，推动了郊区住宅的普及。其二，消费文化影响：二战后，批量生产的郊区住宅（如莱维特镇）通过营销策略（如“家庭室”“烧烤露台”）吸引中产阶级，将住房与家庭幸福绑定。④交通与基础设施支持：其一，公路网络与汽车文化：美国发达的州际公路系统（如1956年《联邦援助公路法案》）使郊区通勤成为可能。私家车普及率高达91.5%，居民可轻松往返于郊区住所与城市工作地。其二，配套设施完善：郊区购物中心、医疗资源的集中分布减少了生活不便，形成自给自足的社区生态。⑤历史与文化认同：其一，“美国梦”的象征：拥有独立住宅被视为实现个人成功的标志。19世纪建筑师安德鲁·杰克逊·唐宁通过著作推广郊区住宅作为“疗愈胜地”，强化了这一文化符号。其二，郊区化进程：二战后，政府通过《退伍军人权利法案》提供低息贷款，鼓励士兵家庭迁往郊区，形成大规模社区。⑥社会心理与价值观：其一，安全与隐私需求：郊区犯罪率较低，独立住宅的封闭性为家庭提供更强的安全感。其二，个人主义体现：住宅设计（如牧场风格的大窗户）既展示主人生活品味，又符合美国人对“自我表达”的重视。
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第三，欧美日市中心高层卖的很好，本质上就是你要方便，并且要住更多人，就只能往空中发展。但是同样是郊区，大平层是肯定不如同位置的一户建的，而且本质上这是人应该有的选择权。此外，日本郊区一户建和公寓基本上也是平均分别，各取所需的。并且天朝现在的政策，就没有真正意义上的别墅，之前地块容积率严格限制在1以上，只能盖高密度排屋，这种东西其实就是四不像。
第四，本质上建筑喜欢用什么材料，都是以本地工业化建筑的产业倾向决定的。比如北美木材丰富，有木质房子的传统，那么自然就发展出了以木材为主的建筑工业。此外，日本是受到美国影响，并且本身传统住宅就是木质的，自然也沿用了以木材为主的建筑形式，而天朝本身近代住宅就是砖木混合结构。如果发展路线允许一户建在城市产生壮大，那么大概率还是以混凝土为主的一户建形式，但也不排除轻钢和集成木材为结构形式的一户建。而且木头房子维护贵，其实本质上是人工贵。就像我们农村传统的住宅用的是瓦片屋顶，如果不定期翻瓦换瓦的话，很容易漏水，但如果天朝人工和北美一样，你也住不起老的农村房子。
第五，别墅对于中国来说有些奢侈了，但是日本的那种非常紧凑的一户建，非常适合国情。建筑成本低，日常维护成本低，修缮成本低，抗震级别高，隐私性强，容积率也很高，消防安全性强。此外，高层建筑作为住宅，时间一长，电梯是个问题，下水、二次供水是个问题，消防更是问题。
第六，鸽子笼住久了，自己都看着烦，再来个小孩子，真的憋屈，怎么呆怎么烦躁。而农村视野开阔，可放松和可玩的点也很多，心情都是平静舒适的。比如小孩自己会在楼下楼上，院子门口自己玩自己的。因为院落普遍都大，一个孩子还显的冷清不和谐，巴不得多生几个，热闹一些。返回搜狐，查看更多